Das Hausbau hat sich verlangsamt, da die Amerikaner wirtschaftlicher Unsicherheiten und hohen Hypothekenzinsen ausgesetzt sind. Hier installieren Bauarbeiter im letzten Monat ein Holzdach in einem neuen Zuhause in Laveen, Ariz. Ross D. Franklin/AP Hide Caption
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Die wirtschaftliche Unsicherheit hat einen Doppelschlag für den Immobilienmarkt hervorgebracht: träge Hausverkäufe und tastende Konstruktionen. Im vergangenen Monat war der langsamste April für bestehende Eigenheimverkäufe seit 16 Jahren – eine scharfe Wiedergabe, um zu hoffen, dass der Immobilienmarkt sich erholen würde Nach zwei sehr schläfrigen Jahren.
In einer MAI -Übersicht über das von Wells Fargo und der National Association of Home Builders durchgeführte Erbauervertrauen. Home Builder Gefühl fiel auf ein Niveau, das zuletzt im November 2023 gesehen wurde.
Das Problem ist wie immer die Wohnkosten: Die Immobilienpreise sind für viele, die gerne kaufen möchten, unerreichbar. Und das Tarifdrama unter Präsident Trump hat es beide teurer gemacht, neue Häuser zu bauen, und die Zukunft für potenzielle Käufer unvorhersehbarer gemacht.
Das Ergebnis ist ein Land, in dem Bauherren bauen wollen und Käufer kaufen wollen – aber die Zukunft ist zu viel Zweifel.
Der Bau ist gerutscht
Das erste Problem ist ein Nachfrage. Viele Amerikaner würden gerne ein Haus kaufen, aber sie können es sich einfach nicht leisten. Die Immobilienpreise sind seit der Pandemie und Hypothekenzinsen um fast 50% gestiegen bis auf 6,86% gesetzt Letzte Woche-weit entfernt von ihrem Pandemie-Tief von 2,65% für ein 30-jähriges Darlehen mit festem Rate.
Der mediane bestehende Hausverkaufspreis stieg in nationaler Ebene auf 414.000 US-Dollar-ein Allzeithoch für den Monat …
